צביעת בניין מגורים: מה זה כולל וכיצד להשיג היתר בניה?

מה כולל פרויקט צביעת בניין מגורים? האם מדובר בצביעה חיצונית, פנימית או שתיהן גם יחד? האם ישנן פעולות נוספות שיש לבצע מלבד מריחת שכבת צבע? האם פרויקט צביעה לבניין משותף מצריך הוצאת היתר בנייה? כל התשובות לכל השאלות, בשורות הבאות.

מה כולל פרויקט צביעה לבניין משותף?

צביעת בניין מגורים הוא מונח שיכול להתייחס לצביעה פנימית של הבניין, קרי צביעה של חדר המדרגות והלובי או לצביעה חיצונית של הבניין, קרי צביעה של מעטפת הבניין החיצונית. ככלל, מדובר על שני פרויקטים שונים מאוד שגם עלותם שונה מאוד. צביעה חיצונית של בניין הוא תהליך שדורש גם ביצוע עבודות תיקון לסדקים, עבודות בטון וברזל חשוף, סתימת סדקים, החלפת מסתורי כביסה ולעיתים גם החלפת חלונות. הצביעה עצמה היא רק שלב אחד בתוך התהליך כולו ובסך הכל פרויקט צביעה חיצונית נחשב יותר לפרויקט שיפוץ של קבלן שיפוצים מקצועי מאשר לפרויקט צבע. לעומת זאת, צביעה של חלל הפנים של הבניין הוא פרויקט פשוט יותר שמסתכם בדרך כלל בצביעה נטו של קירות הפנים בבניין עם אפשרות לביצוע עבודות טיח לחידוש הטיח בבניין, אם נדרש. יחד עם זאת, במידה ומדובר במבנה גדול ומרווח בעל חדר מדרגות גדול בכל קומה, יכולה העלות של פרויקט פנים כזה להיות גבוהה אף יותר מפרויקט צביעת חוץ בשל שטח הפנים הגדול של כלל הקירות שיש לצבוע במסגרתו.

ריצוף עבודות

האם נדרש היתר בנייה לצורך פרויקט צביעת בניין מגורים?

ובכן, התשובה תלויה בסוג הפרויקט שאתם רוצים להוציא אל הפועל. במידה ומדובר בפרויקט של צביעת חלל הפנים של הבניין אין כל צורך בהוצאת היתר בנייה, אלא אם במסגרת פרויקט הצביעה אתם רוצים לשלב פעולות נוספות כמו שבירת קירות שמשמשים כקירות תמך בבניין או בפעולות שתוצאותיהן עשויות להיות ניכרות כלפי חוץ. לעומת זאת, בפרויקט צביעת חוץ של בניין משותף, ייתכן מאוד שתצטרכו להוציא היתר בנייה, במיוחד אם מדובר בגוון שונה מהגוון המקורי ובמיוחד אם צביעת הבניין יכולה להבליט אותו בצורה חריפה ביחס לבניינים הסובבים אותו.

צביעת דירה

כללי החובה והפטור מהוצאת היתר בנייה הם כללים שמכוסים במסגרת חוקי התכנון במדינת ישראל, אך גם במסגרת חוקי העזר של הרשויות המקומיות. ייתכן שברשות המקומית שבתחומה ממוקם הבניין, ניתן פטור מראש לכל פרויקט צביעת בניין מגורים לרבות צביעת חוץ, בכפוף לכך שמדובר בגוון זהה לגוון המקור, בעוד שברשות אחרת כל פרויקט של צביעת חוץ לבניין משותף דורש היתר בנייה. מה נכון לגביכם? את זה תוכלו לברר בוועדה המקומית לתכנון ובניין של הרשות המקומית בתחומה נמצא הבניין שלכם. שימו לב, שגם אם נדרש לכם היתר בנייה, לרוב תוכלו להוציא אותו במסלול המקוצר בתוך 45 יום ואם אין פעולות חריגות שאתם מעוניינים לבצע, גם סביר שההיתר יאושר ללא עיכובים.

שיפוץ חדר אמבטיה בחריש

שיפוץ חדר אמבטיה הוא פרויקט השיפוץ השכיח והנפוץ ביותר כשרבים, גם אם אין להם את התקציב הנדרש לשיפוץ הדירה כולה, בוחרים לשפץ לפחות את חדר

שיפוץ חדר אמבטיה בעומר

שיפוץ חדר אמבטיה הוא פרויקט השיפוץ השכיח והנפוץ ביותר כשרבים, גם אם אין להם את התקציב הנדרש לשיפוץ הדירה כולה, בוחרים לשפץ לפחות את חדר

שיקום מבנה מסוכן

מתי הופך מבנה למבנה מסוכן? האם די בכך שאתם חשים בכך שהמבנה מגלם בחובו סכנה או סיכון כלשהו, או שנדרשת הגדרה רשמית שלו כמסוכן על

קרא עוד »
אייקון של בניין משופץ
חיזוק אריחים בבניין

במאמר הבא נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על חיזוק אריחים בבניין. למעשה, מדובר באחד התחומים עם הרגישות הכי גבוהה בתחום הבניין, נושא אשר

קרא עוד »
אייקון של בניין משופץ
שיפוץ מבנים חיצוני

כל אחד ואחת מאיתנו רוצה לגור בבניין אסתטי, נקי ובטיחותי. לשם כך, נדרשות לא מעט עבודות תחזוקה במהלך השנים. יחד עם זאת, אין זה משנה

קרא עוד »

drop us a line and keep in touch

רקע קיר
שיקום מבנה מסוכן

מתי הופך מבנה למבנה מסוכן? האם די בכך שאתם חשים בכך שהמבנה מגלם בחובו סכנה או סיכון כלשהו, או שנדרשת הגדרה רשמית שלו כמסוכן על

קרא עוד »
אייקון של בניין משופץ
חיזוק אריחים בבניין

במאמר הבא נספר לכם כל מה שאתם צריכים לדעת על חיזוק אריחים בבניין. למעשה, מדובר באחד התחומים עם הרגישות הכי גבוהה בתחום הבניין, נושא אשר

קרא עוד »
אייקון של בניין משופץ
שיפוץ מבנים חיצוני

כל אחד ואחת מאיתנו רוצה לגור בבניין אסתטי, נקי ובטיחותי. לשם כך, נדרשות לא מעט עבודות תחזוקה במהלך השנים. יחד עם זאת, אין זה משנה

קרא עוד »
התקשרו עכשיו