מעוניינים לשפץ סוף סוף את הדירה? גם אתם חיכיתם וחסכתם, כדי להפוך את דירתכם לדירת החלומות? אז המדריך הזה הוא בדיוק בשבילכם. בעלי דירות רבים רוצים ומוכנים לשפץ את דירתם, אבל לא בדיוק יודעים איפה להתחיל או אילו צעדים לעשות. יש מגוון אנשי מקצוע, אופציות בניה וחומרים שיש לקחת בחשבון במהלך השיפוץ וישנן החלטות רבות שעליכם לעשות. לפניכם מדריך מפורט לשיפוץ הדירה שלכם, מלא בטיפים, הסברים ורעיונות. הצעד אל דירת החלומות שלכם מתחיל כאן, כל מה שאתם צריכים לעשות, הוא לקרוא.
מה חשוב לדעת לפני שיפוץ דירה ?
לפני התחלת השיפוץ בפועל, יש מספר החלטות שכדאי לעשות, כדי להגיע מוכנים ומסודרים לקראת השיפוץ. לפניכם מספר טיפים, אשר כדאי ליישם לפני תחילת השיפוץ:
בחירת השיפוץ וקבלת רעיונות
הצעד הראשון שעליכם לעשות, לפני תחילת השיפוץ, הוא כמובן להחליט איך אתם רוצים שהדירה תיראה בסוף השיפוץ. צעד זה עשוי להיראות מיותר עבור חלקיכם, אך חשוב לחקור ולשאוב השראה ממקורות שונים, על מנת שתהיה בדמיונכם תמונה מוחשית של הדירה בה אתם מעוניינים. ניתן לשאוב רעיונות מסרטים, תמונות, אתרי אינטרנט ואף מחדרי מלון או בתים אחרים. חשוב שתדעו בדיוק איך אתם רוצים שהדירה תראה לאחר השיפוץ, כך שתדעו מהו טיב השיפוץ, האם מדובר בהחלפת רצפות? צביעת הקירות? או שיפוץ יסודי בכל הדירה, כולל החלפת הרהיטים?
טיפים לפני השיפוץ
ישנם כמה נושאים שכדאי להתחשב בהם לפני תחילת השיפוץ, שימו לב שדאגתם לקחת בחשבון את כולם, על מנת ליהנות מתהליך שיפוץ חלק ונוח יותר:
- דיור במהלך השיפוץ- הדירה אשר משמשת לכם כבית, עלולה להפוך לסביבת מגורים לא נעימה במהלך שיפוץ הדירה, לכן מומלץ למצוא תחלופה למקום המגורים בזמן השיפוץ. ניתן להתגורר בבית של קרובי משפחה או אפילו (אם השיפוץ קצר יחסית) לשכור חדר במלון וליהנות מחופשה קצרה.
- תאריך השיפוץ- בחירת מועד השיפוץ עשויה להיות צעד חשוב, אשר יקל על ההתנהלות במהלך השיפוץ. עדיף לבחור בזמן אשר אין הרבה עומס בעבודה או אפילו תקופה בה תכננתם לצאת לחופשה והבית יעמוד ריק, יש לקחת בחשבון שבתקופת החורף מחירי השיפוץ יורדים, אך זוהי תקופה לא נוחה כל כך לשיפוץ עקב המשקעים והרוחות הרבים.
- חפצים אישיים וריהוט- כדאי לדאוג לעטיפת הרהיטים והחפצים האישיים בדירה או אפילו אחסונם בחדר אשר לא עובר שיפוץ, מפני שבמהלך השיפוץ נוצרים הרבה אבק ולכלוך, אם מעורבת עבודת צביעה, גם צבע עלול להזיק לרכושכם ומומלץ לשמור עליו.
החלטת טיב השיפוץ ושאיבת רעיונות, מתבססת לרוב על מטרת השיפוץ. לכן, שלבו את קבלת ההחלטות הראשונית עם מטרת השיפוץ. לרוב ישנן שתי מטרות מרכזיות:
- שיפוץ למטרת העלאת ערך הדירה- אם אתם מעוניינים בהעלאת ערך הדירה למטרת השכרה או מכירה, שיפוץ הדירה עשויה להיות פעולה אשר תשרת את מטרתכם. שיפוץ זה שונה, משיפוץ דירה למטרת מגורים, עקב תקציב נמוך יותר המוקדש לשיפוץ. התקציב יהיה נמוך יותר, מכיוון שהשיפוץ יהיה סטנדרטי או קוסמטי בלבד, ללא השקעה בחומרי הגלם ולרוב ללא שיפוץ התשתיות.
- שיפוץ למטרת מגורים- ישנן סיבות שונות להחלטת שיפוץ הדירה למטרת מגורים וגם סוגים שונים של שיפוץ. כשמדובר בדירה שבה אתם חיים הסיבה עשויה להיות, למשל: בעיה בתשתיות, הרחבת חדר מסוים או אפילו רצון עז לשינוי. סוגי השיפוץ השונים מתחילים משיפוץ קוסמטי בלבד, כגון החלפת ריצוף או צביעה חדשה ומסתיים בשיפוץ כללי, הכולל: החלפת התשתיות בדירה, ריצוף וצביעה מחודשת ואפילו חילוק חדש של החדרים.
שיפוץ משרדים
סביבת העבודה מקום חשוב אשר משמש לקבלת קהלן ועל כן חשוב שיהיה מסודר ונקי מבחינת המראה הכללי של המקום והן מבחינת המעשיות. על מנת
חוק רעש שיפוצים
חוק רעש שיפוצים נועד למנוע את מפגעי הרעש שנגרמים משיפוצים והפעלת ציוד לבניה באזורי מגורים, וכדאי לדעת מה הוא אומר כדי להימנע מקנסות ועונשים מיותרים.
המדריך לשיפוץ שירותים
מעוניינים לשפץ את חדר השירותים בבית? נמאס לכם מהאסלה המיושנת, מהפסים השחורים בין אריחי הקרמיקה ומכיור שטיפת הידיים הקטן? רוצים להעניק לחדר השירותים שלכם
המדריך לשיפוץ אמבטיה
לפני שאתם נכנסים לתהליך של שיפוץ האמבטיה, אתם רוצים לוודא שאתם עושים את זה נכון. קל מאוד לשבור וקל מאוד גם להניח ריצוף חדש,
מדריך שיפוץ דירה קטנה
בשביל לשפץ דירה קטנה בתקציב מוגבל צריך להתייעץ עם מהנדס אזרחי. כמו כן, כדאי לתאם עבודות שיפוצים תחת התחייבות לעמידה בלוח זמנים. מדריך שיפוץ דירה
שיפוץ חדר אמבטיה
חדר האמבטיה בביתך מספר עליך הרבה. חדר האמבטיה הוא חדר אינטימי וגם חלון ראווה. חדר פרטי שאליו נכנסים אורחים. הנראות, הרעננות והרגשת ההיגיינה, עושים את
שיפוץ דירה
כתב כמויות לשיפוץ לאחר פגישה עם אדריכל או מעצב פנים, בה דנים על תכניות השיפוץ, חשוב להתייעץ ולהיעזר בבעל המקצוע שבחרתם, על מנת להרכיב
שיפוץ דירה קומפלט
הגיע הזמן לשפץ את הדירה? הצורך בשינוי גובר על החשש מהוצאה כלכלית? שיפוץ דירה מכניס משב רוח מרענן ושמחת חיים מחודשת, השדה האנרגטי של הבית
שיפוץ דירה קטנה
מה זה אומר וכיצד עושים זאת נכון שיפוץ דירה קטנה אחת התופעות שהפכה לנפוצה בשנים האחרונות, הינה הימנעות של משפחות ושל זוגות צעירים משיפור הדיור. במקום
שיפוץ בתים – איך עושים את זה נכון?
שיפוץ בתים הינה משימה מורכבת ולא פשוטה שרבים מאיתנו נאלצים להתמודד איתה. תוהים איך לעשות את זה נכון? זקוקים למספר טיפים שיהפכו את החוויה
תקציב לשיפוץ דירה
לאחר שהגדרתם לעצמיכם את מטרת השיפוץ ואת סוג השיפוץ שאתם חפצים בו, הגיע הזמן לגבש תקציב. על התקציב להיות ראלי ומומלץ לכלול בו חריגה של 20%, עבור הוצאות לא צפויות. תכנון תקציב לקוי, עלול להוביל לחריגת תקציב בתום השיפוץ. על מנת לתכנן את התקציב בצורה המדויקת ביותר, מומלץ לקחת מידות של כל הדירה ולגשת לאדריכל או למעצב פנים, אשר יעזרו לכם לבנות תכנית ושרטוטים של השיפוץ. חשוב לעשות כתב כמויות מסודר וכלול בו את כל ההוצאות הנחוצות, כולל מוצרי גמר (אלומיניום, ריצוף, תאורה וכו') רהיטים וחומרים אחרים אשר מתווספים לעלויות הקבלן.
תכנית שיפוץ דירה
זהו שלב שניתן לבצע לבד ולחסוך בעלויות, אך מומלץ לשכור את שירותיו של בעל מקצוע, בבניית תכנית השיפוץ או לפחות להתייעץ עם אחד, כאשר אתם בונים תכנית שיפוץ בעצמיכם. בעל המקצוע (אשר עשוי להיות אדריכל או מעצב פנים), יוודא מהם הצרכים שלכם, ייצור רשימה של התכנון בכל חדר ויבנה תרשים מקצועי המתבסס על הרשימה. בעל המקצוע יבנה מספר שרטוטים, המבוססים על מדידות המבנה, עד אשר יגיע לתכנית השיפוץ הסופית. אם אתם מתכננים שבירת קירות או שינוי חלוקת החדרים בבית, בעל המקצוע ששכרתם יתייעץ עם מהנדס מבנים, אשר יצביע על הקירות אותם לא ניתן להרוס וייתן עצות בונות. במידה ובחרתם לתכנן לבד את תכנית השיפוץ, ניתן להיעזר בתוכנת עיצוב על מנת לבנות שרטוטים ותאלצו למצוא מהנדס מבנים ולהתייעץ אתו עצמאית.
חומר לבן וחומר שחור בפרויקט שיפוץ דירה
בתהליך השיפוץ, מחלקים את החומרים לשניים: "חומר שחור" ו"חומר לבן":
חומר שחור- כולל את כל החומרים אשר משמשים את קבלן השיפוצים במהלך השיפוץ, אך אינם נראים לעין, אלא מהווים חלק מאזוריו הפנימיים של המבנה, כגון: מלט, גבס, חול, טיט, חומרי איטום, חשמל וכדומה.
כל החומרים אשר נחשבים לחומר שחור, כלולים במחיר השיפוץ ונרכשים ע"י הקבלן, כמו שסוכם בכתב הכמויות. על מנת לוודא שימוש נכון ואחראי בחומרים, מומלץ להוסיף סעיף בחוזה השיפוצים, של דרישה מהקבלן להשתמש רק בחומרים הנושאים תו תקן. אם אתם מעוניינים בשימוש של חומרים ספציפיים, ניתן לפרט עליהם בנוסף ולחייב את הקבלן לעשות בהם שימוש רק לפי הוראות היצרן.
חומר לבן- כולל את כל החומרים והמוצרים אשר נראים לעין ומהווים חלק מהמראה החיצוני של המבנה, כגון: רצפות, תאורה, רהיטים, חיפויים וכדומה.
החומר הלבן נרכש בדרך כלל ע"י הלקוח (אתם) ואני כלול במחיר השיפוץ, אלא אם כן הוסכם אחרת בחוזה או בכתב הכמויות. לכן, חשוב לקחת בחשבון את רכישת החומר הלבן, כאשר בונים את התקציב ולתזמן את הקנייה לפני תחילת השיפוץ, כך שהחומר הלבן יגיע בזמן ולא יעקב את תהליך השיפוץ.
בחירת קבלן לשיפוץ דירה
זהו אחד החלקים החשובים ביותר במהלך השיפוץ שלכם ויש לעשות את הבחירה בכובד ראש. ישנן כמה דרכים למיין ולבחור את הקבלן הרצוי לכם: במידה ואתם עובדים עם אדריכל, מומלץ לשאול את דעתו או את דעת חברים אשר שיפצו את דירתם ומרוצים מהעבודה. קבלו הצעות מחיר ממספר קבלים המבוססות על כתב הכמויות. לאחר שאספתן מספר אופציות, היפגשו עם הקבלנים, ודאו שהם מגיעים בזמן לפגישה, זהו מדד טוב ליכולת העמידה בזמנים שלהם ובפגישה שאלו שאלות מקצועיות את הקבלן, על מנת להתרשם מיכולותיו.
גם כאשר התרשמתם לטובה מן הקבלן, מומלץ ללכת ולראות עבודות שעשה ולשמוע חוות דעת מלקוחות עבר. אל תחששו לקחת את הזמן בבחירת הקבלן, מפני שזוהי בחירה חשובה ביותר, אשר תשפיע על מהלך כל השיפוץ שלכם.
בחירת הקבלן היא ההתחלה, אך כאשר בחרתם את הקבלן שבו אתם מעוניינים, חשוב לבצע תהליך ביצוע עסקה מסודר ומפורט. החתימו את הקבלן על חוזה עבודה הכולל: פירוט מדויק של תהליך השיפוץ ומה הוא כולל (מבחינת חומרים), אחריות הקבלן על העובדים שלו, הצהרה על ניסיונו של הקבלן, פירוט לוח הזמנים שעל הקבלן לעמוד בו, צורת ודרך התשלום וכמובן ביטוחים. לחוזה מומלץ להצמיד את כתב הכמויות החתום כעירבון נוסף.
ביטוחים לשיפוץ הדירה
מלבד חוזה מפורט ומסודר, חשוב לדאוג לנושא הביטוחים. יש להחתים את חברת הביטוח של הקבלן לפני תחילת השיפוץ, אך אם אתם רוצים להיות מכוסים מכל הכיוונים, אל תסתמכו רק על חברת הביטוח של הקבלן והרחיבו את פוליסת הדירה אם מדובר בשיפוץ גדול. במקרה של פגיעה ברכוש או בנפש, חברת הביטוח של הקבלן לא תמיד מכסה את סכום הנזק, אך כאשר אתם מרחיבים את ביטוח הדירה לתקופת השיפוצים, אתם בטוחים מכל הכיוונים, אפילו מפגיעת עובר אורח או עובד.
תשלומים על שיפוץ הדירה
חשוב מאוד לסגור את הסדר התשלומים לפני תחילת השיפוצים ואף להוסיף סעיף בחוזה עם הקבלן בעניין התשלום. מומלץ לחלק את התשלום לפי שלבי ההתקדמות של הקבלן, כך ניתן לשמור על שליטה על העבודה, ולעצור את התשלום במקרה הצורך (תשלום לפי שלבים יכול למנוע מצב שבו הקבלן אינו מסיים את העבודה ונעלם עם הכסף). מהצד שלכם, התשלום האידיאלי הוא במלואו בסיום העבודה, אך מצד הקבלן, צורת התשלום הרצויה היא קבלת התשלום במלואו בתחילת העבודה. לכן חשוב להגיע לפשרה ותשלום לפי שלב, היא דרך מומלצת במיוחד להסדר התשלום, כאשר משאירים 20% בעת נתינת תשלום, אותם יקבל הקבלן בסיום העבודות.
חומרי גמר לשיפוץ דירה
- תאורה- כבר בשלב תכנית השיפוץ, יהיה עליכם להחליט על סוג התאורה בה אתם מעוניינים, למרות שבנושא התאורה מטפלים בסוף השיפוץ. תאורה היא חלק חשוב בעיצוב הדירה ויש לבחור בגוף התאורה בו אתם חפצים: צמוד לתקרה, נתלה מתקרה, עומד, שקוע וכו'.
- ריצוף- חומר לבן נפוץ במיוחד, הינו הריצוף. בחירת הריצוף היא החלטה חשובה, אשר לעיתים רבות קובעת את הטון בדירה. יש לבחור את גודל האריחים, רמת העמידות להחלקה, צבע, מרקם ועוד. השקיעו מחשבה ובחנו היטב את סוגי הריצוף השונים, שימו לב שאתם בוחרים בריצוף אשר משרת את הצרכים שלכם.
- כלים סניטריים- כלים סניטריים, הינם חומר לבן נוסף, הכולל: ברזים, כיורים אמבטיות, אסלות וכו'. בחירתם עשויה להופיע לפני תחילת השיפוץ או במהלכו. גם בשוק הכלים הסניטריים יש טווח מחירים המשתנה לפי איכות המוצר, לדוגמא: אתם יכולים לבחור את האסלה הזולה והסטנדרטית ביותר (גבוה ועשויה פלסטיק) או היוקרתית ביותר (תלויה ועשויה חרס איכותי). חשוב לקנות מוצרים בעלי תו תקן ואחריות מלאה.
- פרקט- הפרקט שייך לתחום הריצוף, אך לא במלואו. הפרקט יופיע בין השלבים האחרונים בשיפוץ, על מנת לשמור על שלמותו ומניעת נזק כלשהו. ישנם מגוון סוגי פרקט, זולים ויקרים יותר, שימו לב שאם אתם מעוניינים בפרקט, בחרו פרקט תוך היצמדות לתקציב.
מי אנחנו
חברת אבן חושן מתמחה בשיפוצים ובבניה פרטית של וילות ובתים דו משפחתיים לחברה ניסיון של עשרות שנים בביצוע מגוון עבודות בניה ושיפוצים
מה אנחנו עושים
אנו מתמחים בשיפוץ דירות ובתים פרטיים בכל רחבי הארץ לחברתנו ניסיון מצטבר בביצוע מגוון רחב של עבודות בניה ושיפוצים בכל רחבי הארץ באיכות מעולה ובלוחות זמנים מהירים הכל מבוצע על ידי צוותים מקצועיים ואיכותיים.
צור קשר
פנו אלינו עוד היום לתיאום פגישת ייעוץ ראשונית ללא
עלות וללא התחייבות
נציגנו יעברו אתכם על העבודה ותקבלו ייעוץ הנדסי מקצועי ממהנדס אזרחי
היחידה לשיפוץ דירות היא חלק קבוצת עידן חברת הבניה המובילה בישראל המתמחה בביצוע עבודות בניה הנדסיות