מה משפיע על עלות עבודות שיפוצים, עבודות בניה וחידוש?
יש כל כך הרבה סוגים של שיפוצים ועבודות הקשורות לתחום זה. העלויות משתנות ואחד הדברים הכי חשובים הוא לבנות תקציב לפני תחילת כל פרויקט. העלות מושפעת בין השאר מגודל הפרויקט, כמות החללים שעוברים שיפוץ, הקבלן ובעלי המקצוע שבוחרים, חומרי הגלם, רמת הגימור, התקנות ועוד. ככל שהשיפוץ מורכב יותר, יוקרתי יותר ואיכות יותר, כך העלות גבוהה יותר. תכנון אופטימלי מראש והסתייעות בבעלי מקצוע מהתחום עוזר לשמור על תקציב, ללא חריגות בלתי צפויות. בכל מקרה, בכל פרויקט או עבודה הקשורים לתחום השיפוצים, כן שווה לקחת בחשבון חריגות בשל מצבים בלתי צפויים כמו למשל גילוי נזילות פתאומיות, רטיבות, צנרת רקובה וכדומה.
שיפוץ דירה לפי סוג דירה וגודל דירה - עלויות שיפוץ דירה ממוצעות
| גודל הדירה | פירוט השיפוץ וסוגי עבודות | טווח מחירים ממוצע |
|---|---|---|
| מחיר שיפוצים דירה בגודל ממוצע עבור עבודת הקבלן | שיפוץ קומפלט - דירת 3-5 חדרים | 1,100-1,600 ש“ח למ“ר |
| מחיר שיפוצים כולל חומרי עבודה, חומר גמר, ספקים ובעלי מקצוע | שיפוץ קומפלט - דירת 3-5 חדרים | 2,200-5,200 ש“ח למ“ר |
| מחיר שיפוצים דירת 2-3 חדרים | שיפוץ קומפלט- עבודות אינסטלציה וחשמל, החלפת ריצוף, קרמיקה בחדרי אמבטיה, עבודות צבע, טיח ועבודות גבס. | 40,000-70,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירה 3-5 חדרים מקבלן | הכוונה לשדרוג דירת קבלן קיימת. המחיר לרוב יהיה זול יותר בהשוואה לשיפוץ של דירה ישנה מאפס, המחיר משתנה לפי החומרים שבוחרים ולפי גודל הדירה וכולל בין השאר בחירת חיפויים, שיפוץ המטבח הסלון והחדרים, פרקט ו/או ריצוף, צביעה של הדירה, שדרוג מרפסת, עבודות גבס ועוד. | 60,000-100,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ וילה או שיפוץ בית פרטי שנבנו עד לפני 15 שנה | הכוונה לשיפוץ בית קרקע עד שתי קומות | 100,000-180,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ וילה או שיפוץ בית פרטי שנבנו לפני 20-30 שנה | הכוונה לשיפוץ קומפלט | 140,000-220,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירת גן | שיפוץ קומפלט. המחיר נוטה להשתנה בהתאם לגודל הדירה וסוג השיפוץ. המחיר מתייחס לשיפוץ כללי הכולל התקנה של דק בחצר, פרגולה, החלפת ריצוף או פרקט בבית, חיפויים, שיפוץ מטבח, סלון, חדרי אמבטיה, חדרי ילדים וחדר שינה. | 130,000-160,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ פנטהאוז או דירת דופלקס שתי קומות | הכוונה לדירה בגודל של בין 80-150 מ“ר. שיפוץ קומפלט הכולל צביעה של הדירה, חידוש מערכת איטום, טיפול בבעיות רטיבות, אינסטלציה, חשמל, גבס, ריצוף, פרקט ועוד. | 150,000-180,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירה עד 4 חדרים | הכוונה לשיפוץ קומפלט הכולל החלפה של מערכת האינסטלציה והחשמל, חיפויים, עבודות צבע, עבודות גבס, מזגנים, שיפוץ חללים, פרקט ועוד. | 70,000-150,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירה בגודל של 100 מ“ר | הכוונה לשיפוץ קומפלט: שיפוץ מטבח, סלון, חדרי אמבטיה, חדר שינה, חדרי ילדים, החלפת חיפויים, קרמיקות, פרקט ועוד. | 50,000-120,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירה בגודל של 80 מ“ר | הכוונה לשיפוץ קומפלט: שיפוץ מטבח, סלון, חדרי אמבטיה, חדר שינה, חדרי ילדים, החלפת חיפויים, קרמיקות, פרקט ועוד. | 40,000-100,000 ש“ח |
| חידוש מראה דירה, שיפוץ בייסיק | הכוונה לשיפוץ ללא שבירת קירות או החלפת מערכות, שיפוץ בסיסי בלבד להענקת מראה חדיש ואסתטי לנכס. עבודות צבע, טיפול בליקויים. לעתים כולל גם שיפוץ חלל אחד כמו חידוש חדר האמבטיה או המטבח. | 10,000-15,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ דירת 5 חדרים עד 180 מ“ר | הכוונה לשיפוץ קומפלט ברמה גבוהה, שיפוץ מטבח, סלון, חדרי אמבטיה, חדרי ילדים, חדר שינה. עבודות חשמל, אינסטלציה, חיפויים, עבודות גבס, טיח וצבע, פרקט ועוד. | 150,000-200,000 ש“ח |
מחירון ועלויות שיפוצים למשרדים, חנויות, מקלטים, מרפסות וכדומה
| סוג הנכס | סוג השיפוץ | טווח מחירים |
|---|---|---|
| מחיר שיפוץ יחידת דיור בגודל של עד 60 מ“ר | חשמל, אינסטלציה, צבע, טיח, עבודות גבס, תיקונים, איטום, אלומיניום ועוד | 30,000-50,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ נכס שיכון בעלות נמוכה | הכוונה לשיפוץ ברמת סטנדרט, דירת עמידר של עד 3 חדרים, טיפול בליקויים כמו רטיבות, עובש וכדומה | 28,000-40,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ משרד | הכוונה לשיפוץ קומפלט, עלות שיפוץ לנכס עד 180 מ“ר. הוספה של מחיצות בסגנון OPEN SPACE, חשמל, אינסטלציה, עבודות צבע, טיח, עבודות גבס, ריהוט ועוד. | 60,000-120,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ עסק או חנות | הכוונה לשיפוץ קומפלט, עלות שיפוץ לנכס עד80 מ“ר. עבודות חשמל, אינסטלציה, עבודות צבע, טיח, עבודות גבס, ריהוט ועוד. | 30,000-50,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ מרפסת עד 20 מ“ר | הכוונה לעלות עבור חומרים ומחיר עבודה, לא כולל עבודות גינון. החלפת ריצוף, עבודות צבע, טיח, טיפול ברטיבות. | 7,000-15,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ מקלט | הכוונה לעלות כוללת של חומרים ועבודה. עבודות צבע וטיח, החלפה של תאורה, הוספת מידוף או פתרונות אחסון מתאימים, חשמל, עבודות ניקיון והדברה. חידוש לפי הוראות של פיקוד העורף | 5,000-10,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ בניין מגורים | הכוונה לבניין עד 6 קומות. השיפוץ הוא חיצוני ופנימי גם יחד, שיפוץ לובי, עבודות צבע, חיפויים, חשמל, אינסטלציה, לא כולל החלפה או התקנה של מעלית. | 150,000-200,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ חיצוני עבור בניין עד 6 קומות. | שיפוץ מעטפת המבנה לא כולל הוספה של מרפסות. עבודות צבע, טיח, חידוש מעטפת, חידוש מרזב, חידוש מערכת איטום ועוד | 90,000-150,000 ש“ח |
מחירון ועלויות שיפוץ חדר האמבטיה
| סוג עבודה | סוג שיפוץ/התקנה/החלפה | טווח מחירים |
|---|---|---|
| מחיר שיפוץ קומפלט חדר אמבטיה | שיפוץ סטנדרטי- החלפת קרמיקה וחיפויים, לרוב לא כולל החלפת צנרת. כולל החלפה של אסלה וכלים סניטריים. טיח, צבע, טיפול ברטיבות ובעובש. | 7,000-12,000 ש“ח |
| מחיר שיפוץ קומפלט חדר אמבטיה | שיפוץ יוקרתי - עלות כוללת החלפה של הצנרת, פירוק ריצופים וחיפויים כולל התקנה מחודשת, נקודות חשמל חדשות, התקנה חדשה של כלים סניטריים, צביעה, טיח, עבודות גבס, טיפול בעובש ורטיבות, החלפה של המקלחון ועוד. | 12,000-30,000 ש“ח |
| מחיר התקנה של אסלה חדשה | העלות כוללת את ההתקנה עצמה, אסלה מסוג תלויה או רגילה. התקנה חיבור לצנרת, איטום וחציבה בקירות. | 400-2,000 ש“ח |
| מחיר התקנה של ניאגרה מסוג סמויה | המחיר כולל איטום וחציבה בקירות | 700-3,000 ש“ח |
| מחיר התקנה של כיור | העלות כוללת התקנה של הכיור או שני כיורים, ברזים, חיבורים מתאימים לצנרת, חציבה בקירות ואיטום. | 250-700 ש“ח |
| מחיר התקנה של אמבטיה | העלות כוללת חיבור של האמבטיה אל הצנרת, הדבקה של האמבטיה ותהליכי איטום. לא כולל החלפה של אמבטיה ישנה בחדשה. | 1,300-2,000 ש“ח |
| מחיר התקנה של מקלחון | העלות היא עבור התקנה של מקלחון חדש אבל לא כולל פירוק של אמבטיה קיימת או מקלחון קיים | 400-2,000 ש“ח |
| מחיר פירוק חלל אמבטיה קומפלט | העלות כוללת פירוק של כל החלל כולל כלים סניטריים, כיור, קרמיקה ותהליכי פינוי. העלות איננה כוללת בדרך כלל התקנה של כל האמבטיה מחדש ומחיר זה נקבע מחדש. | 800-3,000 ש“ח |
| מחיר פירוק של מקלחון קיים | פירוק מקלחון בלבד ופינוי הפסולת. | 300-600 ש“ח |
| מחיר פירוק קרמיקה בלבד | העלות נקבעת לרוב לפי מ“ר וכוללת פירוק של כל החלל, פינוי הפסולת. העלות איננה כוללת השמה של קרמיקה וחיפויים חדשים. מחיר זה נקבע בנפרד. | 1,500-4,000 ש“ח |
| מחיר פירוק אסלה | העלות עבור אסלה רגילה, לא אסלה תלויה וללא ניאגרה סמויה | 150-300 ש“ח |
| מחיר התקנה של חיפויים וקרמיקות חדשים בחלל האמבטיה | העלות לרוב לפי מ“ר וכוללת התקנה מחדש של כל החיפויים והריצוף בחלל. | 150-400 ש“ח |
| מחיר שיפוץ חלל אמבטיה קומפלט | העלות כוללת את עבודות החיפויים והריצוף, החלפת כלים סניטריים ואיטום. | 3,000-20,000 ש“ח |
| מחיר החלפת חיפוי רק בשירותים | העלות כוללת את עבודות החיפוי בחלל השירותים | 1,000-1,500 ש“ח |
שיפוץ דירה לפי סוג דירה וגודל דירה – עלויות שיפוץ דירה ממוצעות
מחירון ועלויות שיפוצים למשרדים, חנויות, מקלטים, מרפסות וכדומה
מחירון ועלויות שיפוץ חדר האמבטיה
להלן פירוט מחירים ועלויות לשיפוץ חדר אמבטיה לפי סוג העבודה
