קבלני שיפוצים אפשר למצוא ברשת ברשימה אינסופית, אבל כדי לדעת איך לבחור קבלן שיעשה עבורכם את העבודה הטובה ביותר, קראו את המאמר הבא.
קבלני שיפוצים – מה כדאי לדעת וממה להיזהר?
כל מי ששיפץ אי פעם בית או דירה וגם מי שלא, יודע שהתוצאה הסופית של השיפוץ תלויה במידה רבה מאוד בקבלן השיפוצים שנבחר. אבל, בחירת קבלן השיפוצים שיעשה עבורכם את העבודה הטובה ביותר, בתקציב המתאים לכם ועל פי לוחות הזמנים שלכם תלויה בכם לגמרי. אז הנה כמה דברים שכדאי לדעת כדי לעשות את הבחירה הנכונה.
קבלני שיפוצים – קבלן רשום
ההחלטה הראשונה שלכם צריכה להיות על סוג והיקף השיפוץ שאתם רוצים לעשות, כיון שעבור עבודת שיפוץ קטנה אפשר לשכור שיפוצניק אבל אם אתם רוצים לבצע שיפוץ מקיף בבית או בדירה, מומלץ לקחת קבלן שיפוצים שגם יביא איתו את כל אנשי המקצוע ויהיה אחראי על התיאום ביניהם. וודאו שקבלן השיפוצים רשום ברשם הקבלנים, זהו הצעד הראשון שלכם להבטיח שהוא בעל הניסיון, הוותק וההכשרה המתאימים לפרויקט.
קבלני שיפוצים – הצעת מחיר
אחרי שערכתם רשימה של קבלנים רשומים, קבלו לפחות שלוש הצעות מחיר על מנת להשוות ביניהן ולקבל הערכה על עלות השיפוצים. הצעת מחיר מפורטת, שמפרטת את העבודה הדרושה, החומרים, לוח הזמנים, לוח התשלומים ואת תוקף ההצעה יכולה להעיד על רצינות הקבלן ותעזור לכם לבצע השוואה נכונה בין הצעות המחיר. היזהרו מהצעות מחיר כלליות מדי ומחירים נמוכים, כי זה עלול לעלות לכם ביוקר אחר כך.
קבלני שיפוצים – חתימה על הסכם
ההסכם שאתם חותמים מול קבלן השיפוצים שבחרתם חייב לכלול את כל התנאים הדרושים לביצוע העבודה על הצד הטוב ביותר, אל תשאירו שום פתח לפרשנויות. בהסכם יהיו מפורטים לוחות הזמנים של הפרויקט, כולל זמן מוסכם לחריגות, כל סוגי העבודות הדרושות, סוג החומרים, ביטוחים, נקודות יציאה אפשריות וחלוקת אחריות. כתב הכמויות, המפרט את כל העבודות כולל מחירים ושרטוטים במידה ויש, חייבים להיכלל בהסכם.
קבלני שיפוצים – לוח התשלומים
נושא התשלומים הוא נושא רגיש ומרכזי בכל חתימה על הסכם מול קבלן שיפוצים, אבל חובה שיהיה מוסכם לפני תחילת העבודה.
לרוב לוח התשלומים כולל מקדמה שמשמשת את הקבלן לקניית החומרים ופריסה של תשלומים על פי שלבי עבודה.
אל תשלמו מקדמה גבוהה מדי ואל תוותרו על חשבונית וקבלה עבור כל תשלום שאתם מבצעים.
קבלני שיפוצים – טיפים נוספים
- אל תסתפקו בבדיקה והמלצות על קבלן השיפוצים, בדקו גם את אנשי המקצוע שהוא מביא איתו.
- וודאו שכל חומרי הבנייה הם בעלי תו-תקן כדי למנוע שימוש בחומרים זולים באיכות נמוכה.
- תקופת הקיץ היא התקופה העמוסה ביותר עבור קבלני השיפוצים, והמחירים עולים בהתאם, לכן אם אתם יכולים, מומלץ לדחות את השיפוץ לתקופת החורף.
