מעונינים להתחיל תהליך של שיפוץ בית משותף? בין אם אתם מבצעים את הפרויקט דרך ועד הבית ובין אם דרך חברת הניהול, היחידה לשיפוצים שיפצה במהלך השנים האחרונות מאות פרויקטים. אנו נדאג לסייע לכם בביצוע הפרויקט על כל שלביו החל משלב התכנון, דרך שלב הביצוע ועד הפינישים האחרונים. התחייבות לשביעות רצון מלאה, העלאת ערך הנכס, שדרוג חיי הדיירים הבניין ואחריות על ביצוע הפרויקט שנים קדימה. ביחידה לשיפוצים עובדים עם הקבלנים המובילים בישראל לרבות קבלני חשמל, קבלני גמר, קבלני אינסטלציה ולכן דרכנו תוכלו לחסוך זמן יקר, להוזיל לעלויות ולדעת שאתם בידיים טובות ומקצועיות.
שיפוץ בית משותף – מדוע לעשות זאת?
שיפוץ בית משותף מביא איתו מגוון של יתרונות. ממש כמו שכל אחד מאיתנו חולם להיכנס לביתו המעוצב באווירה ייחודית ובסגנון המושלם, ככה יש חשיבות גם לנראות הבניין שלנו. יש המון בניינים ישנים בישראל שנראים פשוט לא טוב גם בהיבט הבטיחותי וגם בהיבט האסתטי אבל הדירות עצמן ממש שמורות. לא חבל? בניין משופץ הוא בניין שהרבה יותר נעים לגור בו ואף מעלה את ערך הדירה במידה ונרצה יום אחד למכור אותה. פרט להיבט האסתטי והכלכלי, בניין שעובר שיפוץ הוא בניין הרבה יותר בטיחותי.
מכירים את זה שמתפוררים להם הקירות, שברי מדרגות מתחילים ליפול והטיח מתקלף? מצבים כאלה עלולים בסופו של דבר לגרום להתערבות של העירייה והטלת קנסות. לכן, אל תחכו לעירייה, בצעו את השיפוץ בעצמכם וכמה שיותר מהר, בעיקר במקרים בהם הבניין מהווה מפגע בטיחותי. במקרים כאלה, יש צורך לפנות גם למהנדס משום שיש צורך בחידוש החלק החיצוני של הבניין, שינויים במערכת האיטום, האינסטלציה ואף חידוש הברזלים שמייצבים את הבניין.
שיפוץ בית משותף מאיפה להתחיל?
מכיון ואתם חולקים את כל הרכוש הציבורי עם שאר הדיירים בין אם זה הלובי, המעלית, המדרגות, חדר האשפה או הגינה, עליכם קודם כל להשיג רוב של הדיירים לגבי השיפוץ. כל הדיירים חייבים לקחת חלק בשיפוץ בהיבט הכלכלי שלו. לכן, לפני שבכלל פונים לקבלן שיפוצים או מהנדס לצורך שיפוץ בית משותף, יש לקיים ישיבה ולהשיג רוב קולות.
במידה ומדובר בבעיות בטיחותיות בניין עצמו, על הצדדים המסכימים, לשכנע את הצדדים המסרבים. לאחר מכן עליכם לאתר קבלן שיסייע לכם בתכנון השיפוץ על כל שלביו. מצד אחד יש להתייחס לתהליכים שחייבים להתבצע בשיפוץ דירה ומצב שני להתחשב בתקציב שיש ברשותנו. במידה ומדובר בשיפוץ קוסמטי בלבד, אין צורך בהיתרים, אך אם מדובר בשיפוץ מסיבי, קיים סיכוי שתצטרכו להגיש היתרים לעירייה.
תפקידו של הקבלן ליידע אתכם בכל מה שקשור לשיפוץ ועדיף שיהיה נציג של הועד או של חברת הניהול שייצג את דעת הדיירים בנושא.
שיפוץ בית משותף כמה זה עולה?
לרוב מדובר בהשתתפות של בין 3,000-7,000 שקלים לכל דייר, תלוי במורכבות השיפוץ ובתהליכים שהשיפוץ כולל.
יכול לעניין אותך גם: שיפוץ דירה מחירון
