עלות שיפוץ דירה למ"ר

שטח הדירה ומספר החדרים משפיעים על עלות השיפוץ והיקף הפרויקט. עם זאת, ניתן לחסוך בהוצאות השיפוץ גם בדירות גדולות.

עלות שיפוץ דירה למ"ר ולפי מספר חדרים

שני הפרמטרים העיקריים שמשפיעים על עלות השיפוץ בדירה הם הגודל ומספר החדרים. את הגודל מודדים במטר מרובע, או בקיצור מ"ר, וזאת על מנת להבטיח שימוש בפרמטר אחיד. בהמשך, ניתן להשתמש בהצעת המחיר לפי מ"ר על מנת להשוות בין פרויקטים וקבלני שיפוצים. במקביל, יש להביא בחשבון את השפעת מספר החדרים על עלות השיפוץ הכללי. לחילופין, המקרים היחידים שיוצאי דופן הם אלו שבהם מבצעים שיפוץ בחדר אחד בלבד ולכן רק הגודל במ"ר רלוונטי לחישוב.

עלות שיפוץ דירה למ"ר בכל חדר

בשלב הראשון צריך לחשב את עלות השיפוץ לפי ההבדלים בין החדרים. עלות שיפוץ בסלון שונה משיפוץ בחדר השינה, מטבח, אמבטיה, שירותים וחלל החוץ גם אם השטח במ"ר דומה או אפילו זהה. בין היתר, בשיפוץ האמבטיה או השירותים למשל צריך לפרק ולהרכיב מערכות אינסטלציה – בעוד בסלון או בחדרי שינה אין בעיה כזו. בכל מקרה, את הצעת המחיר מומלץ לקבל בפירוט גם לפי מ"ר וגם לפי מספר ואופי החדרים בדירה.

מה עוד משפיע על עלות השיפוץ?

הגודל במ"ר ומספר החדרים אמורים להעניק אינדיקציה כללית בלבד לעלות שיפוץ דירה. אם נכנסים לעובי הקורה, מגלים שהתקציב מושפע מרמת הגימור שאותה בוחרים ומההבדל בין שיפוץ כללי כולל יסודות לבין חידוש. לשם השוואה, בשיפוץ כללי מחליפים ריצוף, חשמל, צנרת וקירות ובחידוש מסתפקים בצביעה, טיח או בניית נישות גבס. בהקשר הזה, גודל הדירה במ"ר ואפילו מספר החדרים פחות משמעותיים מבחינת העלות המצטברת.

המחיר למ"ר יורד ככל שהגודל עולה

עוד משהו שכדאי לזכור בנוגע לענף השיפוץ הוא שהמחיר למ"ר צפוי לרדת ככל שגודל הדירה עולה. במילים אחרות, בעלי דירות גדולות ישלמו מחיר נמוך יותר בפירוט לכל מ"ר בהשוואה לבעלי דירות קטנות. הנוסחה הזו תקפה כי מבחינת הקבלן, עלות הבאת החומרים וגיוס העובדים זהה בכל פרויקט – אך בדירות גדולות יש גם מרווח גמישות גדול. מנגד, בדירות קטנות העלויות הקבועות נשארות זהות אבל המחיר למ"ר חייב לכסות עליהן.

הצעת מחיר לפני השיפוץ

אנשים פרטיים שרוצים לשפץ את הדירה צריכים לקבל הצעת מחיר שמלווה בהתייעצות עם מהנדס אזרחי. המהנדס האזרחי יפנה את תשומת הלב של הלקוחות לפרמטרים המשפיעים על תקציב השיפוץ, גם אם את חלקם הם לא הכירו. לבסוף, תפקידו של היועץ הוא לסייע ללקוחות הפרטיים לקבוע את מסגרת התקציב לפי גודל הדירה, מספר החדרים ושאר הגורמים שהוזכרו.

נציגי אבן חושן גאים ללוות לקוחות פרטיים בדרך להגשמת החלום של שיפוץ הדירה. נשמח לעמוד גם לרשותך בכל רגע נתון ובהשארת פרטים באתר נתאם עבורך שיחת ייעוץ עם מהנדס אזרחי מנוסה.

עלות שיפוץ דירה למ"ר

 

השארת תגובה